UNE ENTREPRISE, UNE FACTURE
Un seul contrat
Qu'est-ce que l'entretien de copropriétés ?
C’est un contrat mensuel qui regroupe les services périodiques dont un immeuble a besoin pour fonctionner : le nettoyage des parties communes, l’entretien du jardin, la piscine et les vitres, chacun avec son calendrier. Au lieu que la copropriété appelle séparément un agent de nettoyage, un jardinier et un technicien piscine, chacun avec sa facture, elle engage une seule entreprise qui s’occupe de tout et répond de tout. Les réparations et travaux supplémentaires ne font pas partie du forfait : nous les détectons lors de nos passages, les devisons à part et intervenons une fois l’accord du conseil obtenu. Pour le président, cela signifie un appel au lieu de quatre, une facture au lieu de quatre et, surtout, savoir à qui s’adresser quand quelque chose ne va pas.
Ce que comprend la mensualité
Ce que comprend l'entretien de votre copropriété
Chaque copropriété compose sa formule avec ce dont elle a réellement besoin. Voici les services que nous assurons, séparément ou regroupés dans un contrat complet.
Nettoyage des parties communes
Halls, escaliers et paliers, à la fréquence fixée par la copropriété. Produits et matériel inclus, personne n'a rien à stocker.
Jardins et espaces verts
Taille, tonte, haies, arrosage et débroussaillage du jardin de l'immeuble ou de la résidence, avec un calendrier propre à chaque saison.
La piscine de la copropriété
Traitement de l'eau, nettoyage du bassin et contrôle de la filtration, pendant et hors saison de baignade.
Réparations et améliorations
Une lampe qui lâche, une serrure, un robinet du garage ou une reprise de maçonnerie : nous le repérons lors de nos passages, l'estimons à part et le réparons dès validation.
Parking et espaces extérieurs
Balayage et lavage du garage et des rampes, et nettoyage des trottoirs, accès et cours extérieures, à la même fréquence que le reste du nettoyage.
Vitres et baies vitrées
Vitres du hall, baies des parties communes et fermetures, à la fréquence convenue. Y compris les travaux en hauteur.
Sans petites lignes
Ce que couvre le forfait, et ce qui va à part
Pour éviter toute surprise : voici ce que couvre le contrat et comment nous gérons tout le reste.
Les services périodiques, avec leur calendrier
- Nettoyage des parties communes intérieures et extérieures
- Parking et garages
- Jardin et espaces verts
- Entretien de la piscine
- Nettoyage des vitres
Ceux que vous choisissez, avec un calendrier convenu et une mensualité fixe.
Les réparations et travaux supplémentaires
- Fuites et plomberie
- Pannes électriques
- Peinture et maçonnerie
- Rénovations et améliorations
Comme nous passons régulièrement, nous les détectons à temps. Nous vous envoyons un devis sans engagement et le travail se fait dès votre accord.
Appeler quand ça casse ou avoir un contrat
Beaucoup de copropriétés fonctionnent au coup par coup, et ça marche tant que rien n'arrive. Voici la comparaison honnête entre les deux façons de gérer, pour que l'assemblée décide en connaissance de cause.
On appelle quelqu'un à chaque problème.
- Coût Variable et imprévisible. Chaque intervention est devisée à part.
- Délai de réponse Celui de la première personne disponible au téléphone.
- Qui gère Le président, à chercher des artisans et réclamer des devis.
- Factures Une par prestataire et par intervention.
- Pannes récurrentes On répare ce qui casse, pas ce qui le provoque.
Une entreprise s'occupe du périodique pour une mensualité fixe.
- Coût Mensualité fixe pour le périodique ; les extras, toujours devisés à part avant intervention.
- Délai de réponse Sous 24 à 48 heures ouvrées après le signalement.
- Qui gère Nous. Le président signale et n'y pense plus.
- Factures Une par mois, tout compris.
- Pannes récurrentes Les contrôles réguliers en évitent beaucoup avant qu'elles n'arrivent.
Notre façon de travailler
Notre propre équipe et une réponse sous 24 à 48 heures
L’équipe est la nôtre, pas sous-traitée, et nous l’élargissons quand la charge de travail le demande. C’est ce qui permet à la copropriété de voir toujours les mêmes visages dans le hall, avec un seul responsable à appeler. Nous répondons aux incidents sous 24 à 48 heures ouvrées, et nous couvrons toute la province d’Alicante. Le contrat comporte un engagement de trois mois : juste le temps de voir le travail accompli sur un trimestre complet avant de décider de continuer.
Dites-nous ce qu'il vous faut
Composez la formule de votre copropriété
Cochez ce que possède votre immeuble et les services qui vous intéressent. Nous préparons la proposition et convenons d’une visite pour mesurer et ajuster le devis.
1. Vous êtes
2. L'immeuble
3. Parties communes et équipements
4. Les services qui vous intéressent
5. À quelle fréquence
6. Qui nous écrit
Un devis sur mesure
Combien coûte l'entretien d'une copropriété ?
Il n’y a pas deux immeubles identiques, donc pas de mensualité unique. Voici ce qui fait réellement varier le prix d’un contrat d’entretien.
C’est pourquoi nous ne publions pas de tarifs fixes : nous donnerions un chiffre qui ne ressemblerait pas au vôtre. Décrivez-nous l’immeuble et nous vous enverrons une proposition entièrement détaillée, sans engagement et sans rien devoir décider sur le moment.
Comment nous démarrons avec votre copropriété
Reprendre un immeuble, ce n'est pas seulement commencer à nettoyer : il faut savoir ce qu'il comporte, ce qui a été fait et ce qui gêne le plus les résidents. Voici comment nous procédons.
Visite de l'immeuble
Nous le parcourons avec le président ou le syndic. Nous mesurons les parties communes, vérifions jardin, piscine et installations, et notons ce qui est en attente.
Proposition pour l'assemblée
Nous préparons la formule avec les services, la fréquence et la mensualité détaillée, dans un document que le président peut présenter en assemblée sans rien devoir ajouter.
Remise à niveau
Avant d'entrer dans la routine, nous remettons l'immeuble au propre : nettoyage à fond des parties communes et première passe sur le jardin et la piscine.
Routine et suivi
L'équipe intervient selon le calendrier convenu et il y a un responsable à appeler. Les incidents sont traités sous 24 à 48 heures ouvrées.
Avant et après dans des copropriétés que nous entretenons
Voici la différence entre une partie commune négligée et la même après notre passage. Ce sont des exemples représentatifs de notre travail dans les halls et jardins de copropriétés.
Questions fréquentes sur l'entretien de copropriétés
Les questions les plus fréquentes quand une copropriété envisage un contrat d’entretien. S’il vous en reste une, écrivez-nous : nous y répondrons sans engagement.
Cela dépend de ce que vous convenez, mais il couvre généralement le nettoyage des halls, escaliers et garage, l’entretien du jardin, celui de la piscine et les petites réparations des parties communes. On peut tout prendre ou seulement une partie, et ce que comprend la mensualité est toujours mis par écrit.
Non. Le forfait couvre les services périodiques convenus, selon leur calendrier. Les réparations et travaux supplémentaires (une fuite, une panne électrique, de la peinture, une reprise de maçonnerie) sont devisés à part : comme nous passons régulièrement et connaissons les lieux, nous les détectons à temps, vous envoyons un devis sans engagement et intervenons dès validation.
Il n’y a pas de chiffre unique : cela varie beaucoup selon le nombre de logements et d’entrées, la fréquence et la présence d’un garage, d’un jardin ou d’une piscine. Ce que nous faisons : visiter l’immeuble, mesurer et envoyer une proposition ferme et détaillée, pour que l’assemblée sache exactement ce qu’elle paie.
L’équipe est interne et nous l’élargissons si besoin. C’est ce qui garantit que ce sont toujours les mêmes personnes qui interviennent, avec un seul responsable à appeler.
Sous 24 à 48 heures ouvrées après le signalement. Les interventions programmées, comme le nettoyage ou le jardin, suivent le calendrier convenu à la signature.
Il y a un engagement de trois mois. Cela nous semble juste : un trimestre complet suffit pour voir le travail accompli et permettre à la copropriété de juger, sans lien de longue durée.
Oui. Nous nous déplaçons dans toute la province, aussi bien dans les copropriétés de la capitale que dans les résidences de la côte et de l’intérieur.
L’assemblée des copropriétaires approuve le contrat et le président signe au nom de la copropriété. C’est pourquoi nous préparons la proposition dans un document conçu pour être présenté en assemblée, avec les services et la mensualité détaillés.