Moderniser sans perdre le charme
DES MAISONS AVEC UNE HISTOIRE
Qu'implique la rénovation d'une maison ancienne ?
Rénover une maison ancienne n’a rien à voir avec rénover un logement moderne. Sous les finitions se cachent en général des installations électriques et de plomberie obsolètes, des remontées d’humidité, des problèmes d’isolation et, dans bien des cas, une structure qui demande un renfort.
C’est pourquoi la rénovation complète d’une maison ancienne exige un ordre de travail précis : d’abord régler ce qui ne se voit pas (structure, réseaux et isolation) et seulement ensuite passer à l’esthétique. Bien s’y prendre dès le départ évite les mauvaises surprises, respecte la réglementation actuelle et vous garantit un logement sûr, performant et bon pour de longues années.
Le bon ordre
Par où commencer pour rénover une maison ancienne ?
Dans une maison ancienne, l’ordre des travaux fait tout. Commencer par
l’esthétique avant de régler le structurel est l’erreur la plus chère. Voici
le chemin que nous suivons pour bien faire.
Évaluation de la structure
Avant de démolir quoi que ce soit, nous examinons l'état des murs porteurs, des poutres et de la toiture. Dans les maisons anciennes, il faut souvent renforcer la structure ou refaire la couverture pour garantir la sécurité du reste du chantier.
Humidités et isolation
Les remontées d'humidité sont très fréquentes dans les logements anciens. Nous les traitons à la racine et nous ajoutons de l'isolation dans les murs et les toitures, ce qui réduit fortement la consommation d'énergie.
Renouvellement des réseaux
Nous remplaçons entièrement le câblage électrique et la plomberie. C'est obligatoire pour respecter la réglementation actuelle et cela évite pannes et risques à court terme sur des installations souvent très vétustes.
Nouvel agencement et entrée de lumière
Les maisons anciennes sont en général très cloisonnées. En abattant les cloisons non porteuses, nous créons des espaces plus vastes et plus lumineux, adaptés à la façon de vivre d'aujourd'hui.
Finitions et éléments d'origine
Vient le tour des sols, de la peinture, de la cuisine et des salles de bains. Chaque fois que c'est possible, nous restaurons les éléments de valeur comme les poutres en bois, les moulures ou les carreaux de ciment : ils apportent un caractère unique, impossible à reproduire.
Inspiration
Des idées pour rénover une vieille maison sans perdre son âme
Moderniser une maison ancienne ne veut pas dire effacer son histoire. Les meilleures rénovations associent le meilleur des deux mondes : la chaleur des matériaux d’origine et le confort et la fonctionnalité d’aujourd’hui. Voici quelques-unes des idées qui marchent le mieux.
Chaque maison, un projet
Les types de logements anciens que nous rénovons
Rénover une maison de village n’a rien à voir avec rénover un appartement ancien en plein centre. Nous adaptons chaque projet au type de logement, à son état et à ses particularités.
Notre méthode de rénovation
Rénover une maison ancienne exige de la méthode et de l'expérience. Voici comment nous pilotons chaque projet du début à la fin, pour que vous sachiez à tout moment ce qui se passe chez vous.
Visite et évaluation de l'espace
Nous venons chez vous, nous évaluons l'état réel de la structure, des réseaux et des humidités éventuelles, et nous écoutons vos besoins. Sans engagement et gratuitement.
Devis détaillé
En quelques jours, vous recevez un devis chiffré poste par poste : renforts structurels, réseaux, isolation, finitions et tout ce que comprend votre rénovation. Sans petites lignes ni coûts cachés.
Exécution du chantier
Notre équipe démarre à la date convenue avec tous les corps de métier coordonnés et dans le bon ordre. Nous vous envoyons des points d'avancement réguliers pour que vous soyez informé à tout moment.
Livraison et contrôle final
Nous passons chaque détail en revue avec vous avant de considérer le chantier terminé. La rénovation s'achève quand vous êtes satisfait du résultat, pas avant.
Galerie de photos de rénovations de maisons anciennes
Voici à quoi ressemble le changement lors de la réhabilitation d’une maison ancienne. Ces exemples illustrent le type de résultat que nous obtenons ; dès que nous aurons des photos de vos chantiers, nous les ajouterons ici.
Questions fréquentes sur la rénovation d'une maison ancienne
S’il vous reste des questions, vous pouvez consulter notre foire aux questions ou nous contacter par l’un de nos moyens de contact.
Le prix d’une rénovation complète de maison ancienne se situe en général entre 600 et 1 200 €/m², au-dessus d’une rénovation standard en raison des renforts structurels, du renouvellement complet des réseaux et du traitement des humidités. Par exemple, une maison de 150 m² peut se situer entre 90 000 € et 180 000 €. La seule façon de connaître le coût réel de votre projet est un devis détaillé après la visite, que nous réalisons sans engagement.
Cela dépend de l’ampleur. Si la rénovation touche à la structure ou à l’agencement, il vous faudra une autorisation de travaux importants et un projet technique visé par un architecte. Pour les rénovations qui ne touchent pas à la structure, une autorisation simple suffit en général. Nous vous conseillons et nous nous chargeons de toutes les démarches nécessaires.
Oui. C’est l’un des travaux les plus courants dans ce type de rénovation. Nous renforçons murs porteurs, poutres et planchers, et nous refaisons la couverture quand c’est nécessaire, en garantissant la sécurité du logement avant de poursuivre le reste du chantier.
Dans la plupart des cas, rénover valorise le bien et permet de conserver son emplacement et son charme d’origine pour un coût inférieur à celui d’un logement neuf équivalent. Une rénovation complète vous permet en outre de personnaliser entièrement l’espace et d’améliorer la performance énergétique.
Les remontées d’humidité, très fréquentes dans les logements anciens, se règlent en combinant étanchéité, systèmes de drainage et amélioration de l’isolation. Les traiter à la racine pendant la rénovation évite qu’elles ne reviennent et réduit nettement la consommation d’énergie du logement.