Moderniza sin Perder su Encanto
VIVIENDAS CON HISTORIA
¿Qué implica reformar una casa antigua?
Reformar una casa antigua no es lo mismo que reformar una vivienda moderna. Bajo los acabados suele haber instalaciones eléctricas y de fontanería obsoletas, humedades por capilaridad, problemas de aislamiento y, en muchos casos, una estructura que necesita refuerzo.
Por eso una reforma integral de casa antigua exige un orden de trabajo concreto: primero resolver lo que no se ve: estructura, instalaciones y aislamiento, y solo después pasar a la estética. Hacerlo bien desde el principio evita sorpresas, cumple con la normativa actual y te garantiza una vivienda segura, eficiente y lista para muchos años.
El orden correcto
¿Por dónde empezar a reformar una casa antigua?
En una casa antigua, el orden de los trabajos lo es todo. Empezar por la
estética antes de resolver lo estructural es el error más caro. Este es el
camino que seguimos para hacerlo bien.
Evaluación de la estructura
Antes de demoler nada, revisamos el estado de los muros de carga, vigas y tejado. En casas antiguas suele ser necesario reforzar la estructura o renovar la cubierta para garantizar la seguridad del resto de la obra.
Humedades y aislamiento
Las humedades por capilaridad son muy frecuentes en viviendas antiguas. Las solucionamos de raíz e incorporamos aislamiento en paredes y cubiertas, reduciendo de forma drástica el consumo energético.
Renovación de instalaciones
Sustituimos por completo el cableado eléctrico y la fontanería. Es obligatorio para cumplir la normativa actual y evita averías y riesgos a corto plazo en instalaciones que suelen estar muy obsoletas.
Redistribución y entrada de luz
Las casas antiguas suelen estar muy compartimentadas. Tirando los tabiques que no son estructurales creamos espacios más amplios y luminosos, adaptados a la forma de vivir actual.
Acabados y elementos originales
Llega el turno de suelos, pintura, cocina y baños. Siempre que es posible, restauramos elementos con valor como vigas de madera, molduras o suelos hidráulicos: aportan un carácter único imposible de replicar.
Inspiración
Ideas para reformar una casa vieja sin perder su esencia
Modernizar una casa antigua no significa borrar su historia. Las mejores reformas combinan lo mejor de ambos mundos: la calidez de los materiales originales con el confort y la funcionalidad de hoy. Estas son algunas de las ideas que mejor funcionan.
Cada casa, un proyecto
Tipos de vivienda antigua que reformamos
No es lo mismo reformar una casa de pueblo que un piso antiguo en pleno centro. Adaptamos cada proyecto al tipo de vivienda, su estado y sus particularidades.
Nuestro proceso de reforma
Reformar una casa antigua exige método y experiencia. Así gestionamos cada proyecto de principio a fin, para que sepas en todo momento qué está pasando en tu vivienda.
Visita y valoración del espacio
Nos desplazamos a tu vivienda, evaluamos el estado real de la estructura, las instalaciones y las posibles humedades, y escuchamos lo que necesitas. Sin compromiso y sin coste.
Presupuesto detallado
En pocos días recibes un presupuesto desglosado partida por partida: refuerzos estructurales, instalaciones, aislamiento, acabados y todo lo que incluye tu reforma. Sin letra pequeña ni costes ocultos.
Ejecución de la obra
Nuestro equipo arranca en la fecha acordada con todos los oficios coordinados y en el orden correcto. Te enviamos actualizaciones periódicas del avance para que estés informado en todo momento.
Entrega y revisión final
Revisamos contigo cada detalle antes de dar la obra por terminada. La reforma concluye cuando tú estás satisfecho con el resultado, no antes.
Galería de fotos de reformas de casas antiguas
Así se ve el cambio en una rehabilitación de casa antigua. Estos ejemplos ilustran el tipo de resultado que conseguimos; cuando tengamos fotos de vuestras obras, las añadiremos aquí.
Preguntas frecuentes sobre reformar una casa antigua
Si todavía tienes dudas puedes consultar nuestras preguntas frecuentes o contactarnos mediante cualquiera de nuestros métodos de contacto.
El precio de una reforma integral de casa antigua suele oscilar entre 600 y 1.200 €/m², por encima de una reforma estándar debido a los refuerzos estructurales, la renovación completa de instalaciones y el tratamiento de humedades. Por ejemplo, una casa de 150 m² puede situarse entre 90.000 € y 180.000 €. La única forma de saber el coste real de tu proyecto es con un presupuesto detallado tras la visita, que hacemos sin compromiso.
Depende del alcance. Si la reforma afecta a la estructura o a la distribución, necesitarás una Licencia de Obra Mayor y un proyecto técnico visado por un arquitecto. Para reformas que no tocan la estructura suele bastar con una licencia menor. Nosotros te asesoramos y gestionamos todos los trámites necesarios.
Sí. Es uno de los trabajos más habituales en este tipo de reformas. Reforzamos muros de carga, vigas y forjados, y renovamos la cubierta cuando es necesario, garantizando la seguridad de la vivienda antes de continuar con el resto de la obra.
En la mayoría de los casos, reformar revaloriza el inmueble y permite conservar su ubicación y su encanto original a un coste inferior al de comprar una vivienda nueva equivalente. Además, una reforma integral te permite personalizar el espacio por completo y mejorar la eficiencia energética.
Las humedades por capilaridad, muy comunes en viviendas antiguas, se resuelven combinando impermeabilización, sistemas de drenaje y mejora del aislamiento. Tratarlas de raíz durante la reforma evita que reaparezcan y reduce notablemente el consumo energético de la vivienda.