UNA EMPRESA, UNA FACTURA
Un solo contrato
¿Qué es el mantenimiento de comunidades?
Es un contrato mensual que agrupa los servicios periódicos que una finca necesita para funcionar: la limpieza de las zonas comunes, el cuidado del jardín, la piscina y los cristales, cada uno con su calendario. En lugar de que la comunidad llame a un limpiador, a un jardinero y a un técnico de piscina por separado, y de que cada uno pase su factura, se contrata a una sola empresa que se ocupa de todo y responde de todo. Las reparaciones y trabajos extra no entran en la cuota: se detectan en las visitas, se presupuestan aparte y se hacen cuando la junta lo aprueba. Para el presidente eso significa una llamada en vez de cuatro, una factura en vez de cuatro y, sobre todo, saber a quién reclamar cuando algo no está como debería.
Lo que entra en la cuota
Qué incluye el mantenimiento de tu comunidad
Cada comunidad monta su plan con lo que de verdad necesita. Estos son los servicios que prestamos, sueltos o combinados en un contrato integral.
Limpieza de zonas comunes
Portales, escaleras y rellanos, con la frecuencia que fije la comunidad. Producto y maquinaria incluidos, sin que nadie tenga que guardar nada.
Jardines y zonas verdes
Poda, siega, setos, riego y desbroce del jardín de la finca o de la urbanización, con un calendario propio para cada temporada.
Piscina de la comunidad
Tratamiento del agua, limpieza del vaso y revisión de depuradora y filtros, dentro y fuera de temporada de baño.
Reparaciones y mejoras
Una luz que falla, una cerradura, un grifo del garaje o un remate de albañilería: lo detectamos en las visitas, te pasamos presupuesto aparte y se arregla en cuanto se aprueba.
Parking y zonas exteriores
Barrido y baldeo del garaje y las rampas, y limpieza de aceras, accesos y patios exteriores, con la misma periodicidad que el resto de la limpieza.
Cristales y ventanales
Cristales del portal, ventanales de las zonas comunes y cerramientos, con la periodicidad que se acuerde. También trabajos en altura.
Sin letra pequeña
Qué entra en la cuota y qué va aparte
Para que nadie se lleve sorpresas: esto es lo que cubre el contrato y así gestionamos todo lo demás.
Los servicios periódicos, con su calendario
- Limpieza de zonas comunes interiores y exteriores
- Parking y garajes
- Jardín y zonas verdes
- Mantenimiento de la piscina
- Limpieza de cristales
Los que elijas, con un calendario de actuaciones acordado y una cuota mensual fija.
Las reparaciones y trabajos extra
- Fugas y fontanería
- Averías eléctricas
- Pintura y albañilería
- Reformas y renovaciones
Como venimos con regularidad, los detectamos a tiempo. Te pasamos presupuesto sin compromiso y se hacen en cuanto lo apruebas.
Llamar cuando algo se rompe o tener un contrato
Muchas comunidades funcionan a base de llamadas sueltas y les sale bien mientras no pasa nada. Esta es la comparación honesta entre las dos formas de gestionarlo, para que la junta decida con criterio.
Se llama a alguien cada vez que surge un problema.
- Coste Variable e imprevisible. Cada aviso se presupuesta aparte.
- Tiempo de respuesta El que tenga libre quien coja el teléfono ese día.
- Quién lo gestiona El presidente, buscando gremio y pidiendo presupuestos.
- Facturas Una por proveedor y por intervención.
- Averías repetidas Se arregla lo que falla, no lo que lo provoca.
Una empresa se ocupa de lo periódico por una cuota fija.
- Coste Cuota fija para lo periódico; lo extra, siempre con presupuesto aparte antes de hacerse.
- Tiempo de respuesta Entre 24 y 48 horas laborables desde el aviso.
- Quién lo gestiona Nosotros. El presidente da el aviso y se olvida.
- Facturas Una al mes, con todo dentro.
- Averías repetidas Se revisa de forma periódica, así que muchas ni llegan a pasar.
Cómo trabajamos
Equipo propio y respuesta en 24 a 48 horas
El equipo es nuestro, no subcontratado, y lo ampliamos cuando la carga de trabajo lo pide. Eso es lo que permite que la comunidad tenga siempre las mismas caras entrando en el portal y un único responsable al que llamar. Ante una incidencia respondemos entre 24 y 48 horas laborables, y cubrimos toda la provincia de Alicante. El contrato tiene una permanencia de tres meses: lo justo para que la comunidad vea el trabajo hecho durante un trimestre completo antes de decidir si sigue.
Cuéntanos qué necesitas
Monta el plan de tu comunidad
Marca lo que tiene tu finca y los servicios que os interesan. Con eso preparamos la propuesta y concertamos una visita para medir y ajustar el presupuesto.
1. Quién eres
2. La finca
3. Zonas comunes y equipamiento
4. Qué servicios te interesan
5. Cada cuánto
6. Quién nos escribe
Presupuesto a medida
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una comunidad?
No hay dos fincas iguales, así que tampoco hay una cuota única. Esto es lo que de verdad mueve el precio de un contrato de mantenimiento.
Por eso no publicamos tarifas cerradas: daríamos una cifra que no se parece a la de tu comunidad. Cuéntanos cómo es la finca y te pasamos una propuesta con todo desglosado, sin compromiso y sin que nadie tenga que decidir nada en el momento.
Cómo empezamos con tu comunidad
Entrar en una finca nueva no es solo empezar a limpiar: hay que saber qué tiene, qué se ha estado haciendo y qué es lo que más molesta a los vecinos. Así lo hacemos.
Visita a la finca
Vamos a verla con el presidente o con el administrador. Medimos zonas comunes, revisamos jardín, piscina e instalaciones y anotamos lo que está pendiente.
Propuesta para la junta
Preparamos el plan con los servicios, la frecuencia y la cuota desglosada, en un documento que el presidente pueda llevar a la junta y defender sin tener que explicar nada más.
Puesta a punto
Antes de entrar en la rutina dejamos la finca al día: limpieza a fondo de las zonas comunes y repaso del jardín y de la piscina, para partir todos del mismo punto.
Rutina y seguimiento
El equipo entra con el calendario acordado y hay un responsable al que llamar. Las incidencias se atienden entre 24 y 48 horas laborables.
Antes y después en comunidades que mantenemos
Así se ve la diferencia entre una zona común descuidada y la misma después de entrar nosotros. Son ejemplos representativos del trabajo que hacemos en portales y jardines de comunidad.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de comunidades
Las dudas que más se repiten cuando una comunidad se plantea contratar el mantenimiento. Si te queda alguna, escríbenos y te la resolvemos sin compromiso.
Depende de lo que acordéis, pero lo habitual es la limpieza de portales, escaleras y garaje, el cuidado del jardín, el mantenimiento de la piscina y las pequeñas reparaciones de las zonas comunes. Se puede contratar todo junto o solo una parte, y siempre queda por escrito qué entra en la cuota.
No. La cuota cubre los servicios periódicos acordados, con su calendario. Las reparaciones y trabajos extra (una fuga, una avería eléctrica, pintar, un arreglo de albañilería) se presupuestan aparte: como venimos con regularidad y conocemos la instalación, los detectamos a tiempo, te pasamos presupuesto sin compromiso y se ejecutan en cuanto se aprueban.
No hay una cifra única, porque cambia mucho según el número de viviendas y portales, la frecuencia y si hay garaje, jardín o piscina. Lo que sí hacemos es ir a ver la finca, medir y pasar una propuesta cerrada y desglosada, para que la junta sepa exactamente qué paga.
El equipo es propio y lo ampliamos cuando hace falta. Es lo que permite que sean siempre las mismas personas las que entran en la finca y que haya un único responsable al que llamar.
Entre 24 y 48 horas laborables desde que se da el aviso. Para trabajos programados, como la limpieza o el jardín, se sigue el calendario que se acuerde al firmar.
Tiene una permanencia de tres meses. Nos parece lo justo: un trimestre completo da tiempo a ver el trabajo hecho y a que la comunidad valore si le compensa, sin ataduras largas.
Sí. Nos desplazamos por toda la provincia, tanto a comunidades de la capital como a urbanizaciones de la costa y del interior.
La contratación la aprueba la junta de propietarios, y el presidente firma en nombre de la comunidad. Por eso preparamos la propuesta en un documento pensado para llevarlo a la junta, con los servicios y la cuota desglosados.